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厦门火炬高新区招商服务中心有限公司竞租公告电动自行车停车位

发布时间：2026.09.09 阅读量：

厦门火炬高新区招商服务中心有限公司

竞租公告

一、竞租标的基本情况

（一）竞租范围

厦门市湖里区火炬路319-2号高新广场公寓楼南侧电动自行车停车位

（二）经营业态

电动自行车充电桩及雨棚

（三）建设规模

充电总端口数共计100个，智能充电设备共计10台（含雨棚）。其中首批建设数量≥充电端口数20个，智能充电设备2台，建成投入运行后视用户充电需求及招租人要求适时增设充电设备。

此为初步勘测的数量，最终以实际勘察设计方案为准。

（四）租赁期限

租赁合同签订之日起5年

（五）房屋形态

具备基础电力设施。

竞租人在报名前应自行对招租标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该招租标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等，竞租人有需要应自行前往租赁场地勘查。

（六）其他限制

竞租范围因涉及公共区域，若竞租成功后无法建设，投标人应无条件配合退场。

二、竞租标的租赁基本要求

（一）租赁时间

2026年10月1日至2031年9月30日（具体以租赁合同约定时间为准）

（二）设备要求及设施改造

竞得人应提交改造方案及申请并取得招租人及物业管理方书面同意后自行建设，相关费用由竞租人自行承担。未经招租人及物业管理方书面确认，竞得人不得进行后续装修工程。

充电桩设备应符合安全防护（智能充电管控充满自断，短路、过载、空载保护，充电异常、高温等故障以短信、微信、APP等方式推送告警）、断电记忆（当进线电源异常断电，来电后充电桩可以继续使用剩余的时间充电）、安全监控（监控电瓶车充电状态，检测变压器负荷并对充电桩功率控制）等要求。

竞得人须对充电设施投保公共责任险等保险。

竞得人应在协议生效后15个日历日内完成施工并投入使用，设计及施工方案需事先经招租人确认后方可实施。

充电桩建设后作为开放的、面向园区或社会服务的公共充电设施，为所有适用车辆提供充电服务，对外开放充电营业时间每天24小时。

（三）竞租底价及租金递增方式

1.竞租底价：竞租起始单价为0.28元/千瓦时。

说明：本次竞租起始单价为充电收益分成底价，竞租人需按每千瓦时充电电量向招租人缴纳收益分成，分成底价为0.28元/千瓦时，遵循价高者得原则确定竞租结果。园区物业管理单位按照厦门工商业用电收费标准（闽发改规[2023]8号）向竞租人收取基础电费，含自用电费、工业用电的基本电费和电费公摊，并统一代缴电费，不计入本次竞租收益分成范畴。

2.单价递增方式：出租期限5年内的（含5年），原则上不递增，出租期限超过5年的，单价可根据市场行情建立调整机制。

（四）履约保证金：10000元（大写：壹万元整），自租赁合同签约之日起5日内支付。竞租完成后，招租人可与竞租人协商将竞租保证金转为履约保证金。招租人有权直接扣除保证金相关金额用于扣缴竞租人拖欠的电费、服务费或违约金，并要求竞租人及时补足保证金。

（五）收益分成结算方式

收益分成支付方式按季度支付。双方在每季度首月的10日前，完成上一季度费用的核对，确认无误之后竞租人在收到招租人开具的发票后5个工作日内完成汇款。

（六）其他说明

1.本项目采用收益分成的方式，即由招租人提供场地，由竞租人负责建设及运营，收益分成按实际充电量、且每千瓦时不低于0.28元，按季度与招租人结算。

2.本项目由招租人提供电源接口，竞租人租赁期间电费与物业管理单位结算，物业管理单位按照厦门工商业用电收费标准（闽发改规[2023]8号）向竞租人收取基础电费，含自用电费、工业用电的基本电费和电费公摊，并统一代缴电费，不计入竞租收益分成范畴。

3.竞租人须开通一个专门的平台账号，供招租人查询该充电桩充电及收费情况。

4.充电桩建设完成后，在遵从招租人的管理以及园区相关管理规定的前提下，由竞租人进行运营、维护等保障服务。充电设施建设及运营等一切费用均由竞租人自行承担。

5.充电桩建成后，由竞租人负责充电桩的相关安全责任，若因充电桩安全或充电业务引起争议和纠纷的，由竞租人承担责任。竞租人须对充电设施投保公共责任险。

6.竞租人经营充电桩向用户充电收费标准不高于同区域平均收费标准。

三、竞租资质

（一）竞租资质及报名条件

1.需在我国境内有效注册且经合法年检、依法纳税、遵守我国的法律、法规，具有独立企业法人资格或个体工商经营户；

2.经营内容符合经营范围要求，具备国家规定的合法有效的相应业态经营许可等相关证书；

3.竞租人为企业的，注册资金不得低于人民币50万元；

4.竞租人经营品牌方式为加盟的，竞租人应于竞租前提供取得品牌经营的承诺书，承诺书内容应明确表示竞租人在收到成交确认书后的20个工作日内取得品牌方经营行业的经营许可证、服务许可证、授权经营协议、委托经营协议或合作协议等，资质证书应有效合法。

5.竞租人不得被“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。

6.最近1年内未因自身原因而导致合同解除或招致法律诉讼，在经营活动中没有重大违法违规记录，未受到行政处罚。竞租人应出具承诺书（加盖公章）。

7.竞租人应具备电动自行车充电设施建设资质及运营管理平台，建设运营须符合《福建省电动自行车停放充电场所消防安全导则》等相关文件规范要求。

（二）竞租保证金

竞租保证金为10000元（大写：壹万元整）。

缴纳竞租保证金的截止时间为2026年9月18日下午17:00。竞租保证金的交纳方式为参与竞租的企业需通过基本账户转款，需注明款项用途（包括报名人、报名项目）。竞租人违反本公告规定或未在中标后3个工作日内与招租人签订招租人提供的租赁合同，招租人有权没收竞租保证金并重新招租。

竞租保证金的收款单位和银行账户：

户名：厦门火炬高新区招商服务中心有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司厦门湖里支行

银行账号：4100021819201181578

竞租人缴纳保证金后方可参加竞租竞价。竞租人应在中标后5个工作日内与厦门火炬高新区招商服务中心有限公司签订租赁合同；交付的竞租保证金自动转为合同保证金和第一期租金；不足部分竞得人应补足；超过履约保证金和第一期租金之和的部分，在房产移交手续办理完毕后，招租人于10个工作日内办理退款手续。不得转由其他人/其他公司/其他组织签订租赁合同。若未在规定时间内签订租赁合同的，厦门火炬高新区招商服务中心有限公司有权没收竞租保证金并重新招租。

未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起5个工作日内不计息返还（双休日、节假日顺延）。

（三）其他约定

1.租赁合同签订后的60日内，若竞得人仍未取得承租房屋设施设备改造所必需的文件或有关部门许可，竞得人有权在租赁合同签订后的第60日后起向招租人书面申请终止租赁合同，竞得人不得向招租人提出任何赔偿或补偿（包括但不限于对装修投入等进行补偿），招租人在收到竞得人的终止租赁合同的书面申请后5个工作日内办理租赁合同终止手续，双方互不担违约责任，如竞得人无违约情形，招租人在租赁合同终止协议签订后的5个工作日内一次性将履约保证金不计息退回至竞得人指定的账户，已产生的租赁费用以合同约定的租金标准按日结算。