厦门火炬高新区招商服务中心有限公司竞租公告
发布时间：2023.07.28 阅读量：
竞租公告
一、竞租标的基本情况
（一）竞租范围
厦门市软件园三期诚毅北大街56号201单元（房间平面图详见附件）。该单元分为底层和二层，其底层正门开口靠大楼内侧，临浦公山东路。产权人：厦门火炬高新区招商服务中心有限公司。
（二）标的经营业态范围
用于健身综合体验馆（可配套展厅、健身轻食餐吧、咖啡、茶饮、冰室等相关业态）
（三）租赁期限
租赁合同签订之日起5年内（含5年、含装修免租期）
（四）房屋形态
房屋有安装空调，其他均为毛坯状态，具备基础电力和进排水设施，不具备经营餐饮业所需的排烟管道、化油池等设备。竞租人在报名前应自行对招租标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该招租标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等，竞租人有需要应自行前往租赁场地勘查。
（五）标的建筑面积
201单元底层建筑面积548.81㎡，二层建筑面积459.87㎡，建筑面积合计1008.68㎡（201单元套内面积合计为495.9㎡）
（六）其他限制
竞租房屋不得转租。
二、竞租标的租赁基本要求
（一）品牌要求
以下要求（若有）需同时满足：
国际或国内较知名健身品牌运营方或有健身品牌授权的运营方；（有健身品牌授权的需提供品牌授权书或合作协议）
健身综合体内若有相关配套服务，均需为连锁品牌或连锁品牌的加盟商且承租方的股东需有占股（需提供相关佐证文件）；
若设展厅，展厅仅提供给软三入驻企业且需为承租方的股东持有股份的企业。
（二）租赁时间
2023年8月16日至2028年8月15日（具体以租赁合同约定时间为准）
（三）设备要求及设施改造
涉及装修改造的部分，承租人需按有关主管部门要求实施，同时通过物业单位审核。
（四）竞租底价及递增方式
1.竞租底价：201单元底层（548.81平方米），竞租起始单价为44元/平方米/月；201单元二层（459.87平方米），竞租起始单价21元/平方米/月。
2.递增方式：租赁合同签订后，除承租首年租金标准按竞租成交价计，自承租的第二个年度起，201单元每年的每平方米月租金在上一个年度月租金标准基础上递增3%。
（五）房屋履约保证金：租期最后一年的一季度租金总额。房屋履约保证金需自租赁合同签约之日起3日内支付。
（六）装修免租期
201单元提供45天装修免租期用于毛坯单元的改造。若因改造和报备施工周期较长，竞得人与招租人友好协商装修免租期，未经招租人书面同意，免租期不得延长。竞得人不得以装修免租期时长原因拒绝签订、履行租赁合同或解除、终止租赁合同。
（七）租金支付方式
首期租金自租赁合同签约之日起3日内支付；除首期租金外，剩余租赁期内租金应在自然季度开始前5天支付当期租金。租金支付方式按季度支付。
三、竞租内容
（一）竞租资质及报名条件
1. 需在我国境内有效注册且经合法年检、依法纳税、遵守我国的法律、法规，具有独立企业法人资格或个体工商经营户；
2.具有履行合同所必需的能力；
3.竞租人不得被“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。
报名条件详见竞租标的租赁基本要求。
（二）竞租方式
通过资质审核后，由招租人提供竞租账号供参与竞租，本次竞租采用网上公开竞争报价方式。每次加价不得少于人民币 1.00元/㎡/月（大写：壹元整）以元为单位的整数，截至竞租结束时间（2023年8月11日17:00前），最高出价者中标，竞得人应于收到包括但不限于书面、电子邮件、电话等形式的通知的5个工作日内签收成交确认书。
（三）竞租保证金
201单元的竞租保证金为100000元（大写：拾万元整）；
缴纳竞租保证金的截止时间为2023年8月11日下午17:00。竞租保证金的交纳方式为参与竞租的企业需通过基本账户转款，需注明款项用途（包括报名人、报名项目）。
竞租保证金的收款单位和银行账户：
户名：厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司厦门湖里支行
银行账号：4100021819201181578
竞租人缴纳保证金后方可参加竞租竞价。竞租人应在中标后3个工作日内与厦门火炬高新区招商服务中心有限公司签订租赁合同；不得转由其他人/其他公司/其他组织签订租赁合同。若未在规定时间内签订租赁合同的，厦门火炬高新区招商服务中心有限公司有权没收竞租保证金并重新招租。
未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起5个工作日内不计息返还（双休日、节假日顺延）；竞得人交付的竞租保证金自动转为履约保证金和第一期租金；不足部分竞得人应补足；超过履约保证金和第一期租金之和的部分，房产移交手续办理完毕后，招租人于10个工作日内办理退款手续。
（四）其他约定
1.业态变更违约处理方式
竞租人需按照招租人要求进行业态经营，若改变业态，我司有权收回房产并重新竞租，没收竞租保证金及履约保证金，并要求竞租人按照合同约定承担违约责任。竞租人在授权相关品牌经营前，需提供相关证明至我司，获得我司书面同意后，才可进行相关品牌经营。
2.竞租中标规则
按照公开公正的原则面向社会公开招租，承租人及租赁价格由公开竞价招租择优确定，总价高者优先。本轮竞租不设最低的参与竞租方数量，在竞租活动结束后，若仅有一个竞租方参与竞租，则以该竞租方的报价作为中标成交价。
3.竞租人参与竞租视为认可、接受本公告的内容、条件，接受本公告的约束。
（五）其他竞租规则请参见交易指南页面中的《厦门火炬高新区招商服务中心有限公司资产竞租须知》
四、竞租时间、网址和方法
（一）竞租时间：2023年7月28日至2023年8月11日（上午8:30至12:00，下午14:30至18:00，法定节假日除外）。
（二）竞租方式：竞租人在（网上竞租系统网址待定）网站上进行竞租。
（三）竞租人于参与竞租前需提交：
1.填写清楚、完整的竞租申请书（模板详见下载中心页面）、现场情况确认书（模板详见下载中心页面）；
2.营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（加盖公章）的扫描件；
3.若是受托人参与竞租，除提供以上资料外，还需提供企业授权委托书（加盖公章）、受托人身份证原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
4.竞租人关于近1年未有任何重大违规违法的承诺函（加盖公章）；
5.项目运营方案（加盖公章）；
6.提供竞租保证金凭证复印件（加盖公章）（原件备查）。
7.其他本公告要求的承诺书。
电话：0592-7880290 联系人：陈女士