厦门火炬高新区招商服务中心有限公司竞租公告
发布时间：2023.07.28 阅读量：
竞租公告
一、竞租标的基本情况
（一）竞租范围
厦门市火炬高新区软件园二期观日路22号大堂左侧（房间平面图详见附件）。
产权人：厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
（二）经营范围
轻食餐吧、饮品店
（三）租赁期限
租赁合同签订之日起5年（含装修免租期）
（四）房屋形态
大堂整体简装，具备基础电力和进排水设施。竞租人在报名前应自行对招租标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该招租标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等，竞租人有需要应自行前往租赁场地勘查。
（五）租赁面积
大堂左侧建筑面积24.60㎡
二、竞租标的租赁基本要求
（一）品牌要求
知名连锁品牌，截至报名日需在厦门有10家（含）以上在营商铺。
（二）租赁时间
2023年8月14日至2028年8月13日（具体以租赁合同约定时间为准）
（三）装修免租期
提供15日的装修免租期，若因改造和报备施工周期较长，竞得人应与招租人友好协商装修免租期时长，未经招租人书面同意，免租期不得延长。竞得人不得以装修免租期时长原因拒绝签订、履行租赁合同或解除、终止租赁合同。
（四）设备要求及设施改造
涉及装修改造的部分，需按有关主管部门要求实施，同时通过物业单位审核。
（五）竞租底价及租金递增方式
1.竞租底价：大堂左侧建筑面积24.60㎡，竞租起始单价为48元/平方米/月。
2.租金递增方式：前三年每平方米月租金标准按竞价成交价计算，第四年在上一年度基础上递增5%，第五年及之后每年在前一年度的基础上年增长1.5%。
（六）房屋租赁保证金
按租期内最后一年的一季度租金总额。
（七）租金支付方式
首期租金自租赁合同签约之日起3日内支付，除首期租金外，剩余租赁期内租金应在自然季度开始前5天支付档期租金；后续租金支付按自然季度支付。
三、竞租内容
（一）竞租资质及报名条件
1.需在我国境内有效注册且经合法年检、依法纳税、遵守我国的法律、法规，具有独立企业法人资格或个体工商经营户；
2.经营内容符合经营范围要求，具备国家规定的合法有效的相应业态经营许可等相关证书；
3.竞租人为企业的，注册资金不得低于人民币100万元；
4.竞租人不得被“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。
报名条件详见竞租房产明细表。
（二）竞租底价
大堂场地竞租底价为48元/平方米/月。
（三）竞租保证金
保证金为50000元（大写：伍万元整）。
缴纳竞租保证金的截止时间为2023年8月10日下午17:00。竞租保证金的交纳方式为参与竞租的企业需通过基本账户转款，需注明款项用途（包括报名人、报名项目）。竞租人违反本公告规定或未在中标后3个工作日日内与招租人签订招租人提供的租赁合同，招租人有权没收竞租保证金并重新招租。
竞租保证金的收款单位和银行账户：
户名：厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
开户行：中国农业银行科技园支行
银行账号：40352001040032304
未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起5个工作日内不计息返还（双休日、节假日顺延）；竞得人的竞租保证金在租赁合同签订后转为履约保证金（全部或部分），竞得人应及时缴纳履约保证金余款。
（四）其他约定
1.租赁合同签订后的60日内，若竞得人仍未取得承租房屋改造所需的设施设备所必需的文件或有关部门许可，竞得人有权在租赁合同签订后的第60日后起向招租人书面申请终止租赁合同，竞得人不得向招租人提出任何赔偿或补偿（包括但不限于对装修投入等进行补偿），招租人在收到竞得人的终止租赁合同的书面申请后5个工作日内办理租赁合同终止手续，双方互不担违约责任，如竞得人无违约情形，招租人在租赁合同终止协议签订后的5个工作日内一次性将履约保证金不计息退回竞得人指定的账户，已产生的租赁费用以合同约定的租金标准按日结算。
2.按照公开公正的原则面向社会公开招租，承租人及租赁价格由公开招租择优确定，总价高者优先。本轮竞租不设最低的参与竞租方数量，在竞租活动结束后，若仅有一个竞租方参与竞租，经批准后则以该竞租方的报价且不低于招租底价作为中标成交价。
3.竞租人参与竞租视为认可、接受本公告的内容、条件，接受本公告的约束。
（五）其他竞租规则请参见交易指南页面中的《厦门火炬高新区招商服务中心有限公司资产竞租须知》。
（六）竞租方式
通过资质审核后，由招租人提供竞租账号供参与竞租，本次竞租采用网上公开竞争报价方式。每次加价不得少于人民币1.00元/平方米/月（大写：壹元整）以元为单元的整数，截至竞租结束时间（2023年8月11日12：00前），最高出价者中标，竞得人应于收到包括但不限于书面、电子邮件、电话等形式的通知的3个工作日内签收成交确认书。
四、报名时间和方法
（一）报名时间：2023年7月28日至2023年8月10日（上午8:30至12:00，下午14:30至17:00，法定节假日除外。）；
（二）竞租人参与竞租前需提交：
1．填写清楚、完整的竞租申请书（模板详见下载中心页面）、现场情况确认书（模板详见下载中心页面）；
2．若是受托人参与竞租，除提供以上资料外，还需提供企业授权委托书（加盖公章）、受托人身份证原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3．竞租人于近1年未有任何重大违规违法的承诺函（加盖公章）；
4．项目运营方案（加盖公章），需体现项目拟投资金额；
5．竞租保证金凭证复印件（加盖公章），原件备查；
6．其他本公告要求的承诺书。
（三）竞租时间：2023年8月11日（上午8：30至12：00，法定节假日除外）。
（四）竞租方式：竞租人在指定网站上进行线上竞租。
五、联系方式
厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
电话：0592-7880290 联系人：翁先生