厦门火炬高新区招商服务中心有限公司竞租公告
发布时间：2024.01.16 阅读量：
一、竞租标的基本情况
（一）竞租范围
厦门火炬高新区软件园三期诚毅北大街56号芯创大厦侧门
产权人：厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
（二）经营范围
外卖取餐柜
（三）租赁期限
租赁合同签订之日起5年
（四）房屋形态
房屋整体简装，具备基础电力设施。
竞租人在报名前应自行对招租标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该招租标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等，竞租人有需要应自行前往租赁场地勘查。
（五）标的建筑面积
单组取餐柜使用面积不超过5㎡，此次拟分别招租设置两组取餐柜
（六）其他限制
竞租房屋不得转租。
二、竞租标的租赁基本要求
（一）租赁时间
2024年2月1日至2029年1月31日（具体以租赁合同约定时间为准）
（二）设备要求及设施改造
竞得人应提交改造方案及申请并取得招租人及物业管理方书面同意后自行建设，相关费用由竞租人自行承担。未经招租人及物业管理方书面确认，竞得人不得进行后续装修工程。
（三）竞租底价及租金递增方式
1.竞租底价：竞租起始单价为4000元/年·组。
因竞租网站暂时无法设置（元/年）为单位，将以（元/月）暂代。最终成交价将以（元/年）为单位。
2.租金递增方式：租赁合同签订后，自第二个年度起，租金每年在上一年度月租金标准基础上递增5%。
（五）房屋履约保证金
按租期内最后一年的一季度租金总额计算，签订租赁合同之日起3日内支付。
（六）租金支付方式
首期租金自租赁合同签约之日起3日内支付；除首期租金外，租金按自然季度支付，竞租人应在自然季度开始前5天支付当期租金。
三、竞租资质
（一）竞租资质及报名条件
1.需在我国境内有效注册且经合法年检、依法纳税、遵守我国的法律、法规，具有独立企业法人资格或个体工商经营户；
2.经营内容符合经营范围要求，具备国家规定的合法有效的相应业态经营许可等相关证书；
3.竞租人为企业的，注册资金不得低于人民币100万元；
4.竞租人经营品牌方式为加盟的，竞租人应于竞租前提供取得品牌经营的承诺书，承诺书内容应明确表示竞租人在收到成交确认书后的20个工作日内取得品牌方经营行业的经营许可证、服务许可证、授权经营协议、委托经营协议或合作协议等，资质证书应有效合法。
5.竞租人不得被“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。
6.最近1年内未因自身原因而导致合同解除或招致法律诉讼，在经营活动中没有重大违法违规记录，未受到行政处罚。竞租人应出具承诺书（加盖公章）。
（二）竞租保证金
竞租保证金为30000元（大写：叁万元整）。
缴纳竞租保证金的截止时间为2024年1月29日下午17:00。竞租保证金的交纳方式为参与竞租的企业需通过基本账户转款，需注明款项用途（包括报名人、报名项目）。竞租人违反本公告规定或未在中标后3个工作日内与招租人签订招租人提供的租赁合同，招租人有权没收竞租保证金并重新招租。
竞租保证金的收款单位和银行账户：
户名：厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司厦门湖里支行
银行账号：4100021819201181578
竞租人缴纳保证金后方可参加竞租竞价。竞租人应在中标后3个工作日内与厦门火炬高新区招商服务中心有限公司签订租赁合同；交付的竞租保证金自动转为履约保证金和第一期租金；不足部分竞得人应补足；超过履约保证金和第一期租金之和的部分，在房产移交手续办理完毕后，招租人于10个工作日内办理退款手续。不得转由其他人/其他公司/其他组织签订租赁合同。若未在规定时间内签订租赁合同的，厦门火炬高新区招商服务中心有限公司有权没收竞租保证金并重新招租。
未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起5个工作日内不计息返还（双休日、节假日顺延）。
（三）其他约定
1.租赁合同签订后的60日内，若竞得人仍未取得承租房屋设施设备改造所必需的文件或有关部门许可，竞得人有权在租赁合同签订后的第60日后起向招租人书面申请终止租赁合同，竞得人不得向招租人提出任何赔偿或补偿（包括但不限于对装修投入等进行补偿），招租人在收到竞得人的终止租赁合同的书面申请后5个工作日内办理租赁合同终止手续，双方互不担违约责任，如竞得人无违约情形，招租人在租赁合同终止协议签订后的5个工作日内一次性将履约保证金不计息退回至竞得人指定的账户，已产生的租赁费用以合同约定的租金标准按日结算。
2.竞租人提供承诺书但在20个工作日内仍未能取得包括但不限于内取得品牌方经营行业的经营许可证、服务许可证、授权经营协议、委托经营协议、合作协议等文件，出租方有权终止已签订的租赁合同并收回租赁场地，已缴的履约保证金不退回作为违约金，已缴纳的房屋租金按日结算。
3.按照公开公正的原则面向社会公开招租，承租人及租赁价格由公开招租择优确定，总价高者优先。本轮竞租不设最低的参与竞租方数量，在竞租活动结束后，若仅有一个竞租方参与竞租，经批准后则以该竞租方的报价且不低于招租底价作为中标成交价。
4.竞租人参与竞租视为认可、接受本公告的内容、条件，接受本公告的约束。
5.其他竞租规则请参见交易指南页面中的《厦门火炬高新区招商服务中心有限公司资产竞租须知》。
（四）竞租方式
竞租人在竞租网站（https://jz.xmhjzszx.com:8000）注册账号，在招租人进行资质审核后，报名相关标的参与竞租，本次竞租采用网上公开竞争报价方式。每次加价不得少于人民币100.00元/年·组（大写：壹佰元整）以元为单元的整数，截至竞租结束时间（2024年1月30日12：00前），最高出价者中标，竞得人应于收到包括但不限于书面、电子邮件、电话等形式的通知的3个工作日内签收成交确认书。
四、报名时间和方法
（一）报名时间：2024年1月16日至2024年1月29日（上午8:30至12:00，下午14:30至17:00，法定节假日除外。）；
（二）竞租人参与竞租前需提交：
1．填写清楚、完整的竞租申请书（模板详见下载中心）、现场情况确认书（模板详见此公告附件）；
2.营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（加盖公章）的扫描件；
3．若是受托人参与竞租，还需提供企业授权委托书（加盖公章）、受托人身份证原件及复印件（加盖公章）；
4．竞租人于近1年未有任何重大违规违法的承诺函（加盖公章）；
5．项目运营方案（加盖公章），需体现项目拟投资金额；
6．竞租保证金凭证复印件（加盖公章），原件备查；
7．其他本公告要求的承诺书。
（三）竞租时间：2024年1月30日（上午8:30至12:00，法定节假日除外）。
（四）竞租方式：竞租人在指定竞租网站（https://jz.xmhjzszx.com:8000）上注册、报名后，在规定时间内进行线上竞租。
五、联系方式
厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
电话：0592-7880290 联系人：翁先生