厦门火炬高新区招商服务中心有限公司 竞租公告
发布时间：2025.08.28 阅读量：
厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
竞租公告
一、竞租标的基本情况
（一）竞租范围
厦门火炬高新区火炬园火炬路319号101-1单元（房间平面图详见附件，面积以实际测量为准）及8个配套车位（车位不计面积）。
产权人：厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
（二）标的经营业态范围
银行等金融类服务机构
（三）租赁期限
租赁合同签订之日起9年11个月
（四）房屋形态
房屋具备基础电力和进排水设施。
（五）标的建筑面积
建筑面积为492.81㎡
（六）其他限制
竞租房屋不得转租。
二、竞租标的租赁基本要求
（一）租赁时间
2025年9月12日至2035年8月11日（具体以租赁合同约定时间为准）
（二）设备要求及设施改造
竞得人应提交改造方案及申请并取得招租人及物业管理方书面同意后自行建设，相关费用由竞租人自行承担。未经招租人及物业管理方书面确认，竞得人不得进行后续装修工程。
竞租人在报名前应自行对招租标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该招租标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等，竞租人有需要应自行前往租赁场地勘查。
（三）竞租底价及递增方式
1.竞租底价：竞租起始单价为220元/平方米/月；
2.递增方式：租期内不递增。
（四）房屋履约保证金
1个月的租金总额。
（五）租金支付方式
首期租金自租赁合同签约之日起3日内支付，除首期租金外，剩余租期内租金支付方式按6个月为一期支付，竞得人应在每期开始前5天内支付当期租金。
（六）装修免租期
竞得人在签订租赁合同后，招租人提供90天的装修免租期。若因改造和报备施工周期较长，竞得人与招租人友好协商装修免租期，未经招租人书面同意，免租期不得延长。竞得人不得以装修免租期时长原因拒绝签订、履行租赁合同或解除、终止租赁合同。
三、竞租内容
（一）竞租资质及报名条件
1. 需在我国境内有效注册且经合法年检、依法纳税、遵守我国的法律、法规，具有独立企业法人资格或个体工商经营户；
2.具有履行合同所必需的能力；
3.竞租人不得被“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商。
（二）竞租保证金
竞租保证金为100000元（大写：壹拾万元整）；
缴纳竞租保证金的截止时间为2025年9月10日下午20:00。竞租保证金的交纳方式为参与竞租的企业需通过基本账户转款，需注明款项用途（包括报名人、报名项目）。
竞租保证金的收款单位和银行账户：
户名：厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司厦门火炬支行
银行账号：4100021819201181578
竞租人缴纳保证金后方可参加竞租竞价。竞租人应在中标后5个工作日内与厦门火炬高新区招商服务中心有限公司签订租赁合同；交付的竞租保证金可选择原路退还或自动转为履约保证金和第一期租金，不足部分竞得人应补足，超过履约保证金和第一期租金之和的部分，在房产移交手续办理完毕后，招租人于10个工作日内办理退款手续。不得转由其他人/其他公司/其他组织签订租赁合同。若未在规定时间内签订租赁合同的，厦门火炬高新区招商服务中心有限公司有权没收竞租保证金并重新招租。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起5个工作日内不计息返还（双休日、节假日顺延）。
（三）其他约定
1.租赁合同签订后的60日内，若竞得人仍未取得承租房屋设施设备改造所必需的文件或有关部门许可，竞得人有权在租赁合同签订后的第60日后起向招租人书面申请终止租赁合同，竞得人不得向招租人提出任何赔偿或补偿（包括但不限于对装修投入等进行补偿），招租人在收到竞得人的终止租赁合同的书面申请后5个工作日内办理租赁合同终止手续，双方互不担违约责任，如竞得人无违约情形，招租人在租赁合同终止协议签订后的5个工作日内一次性将履约保证金不计息退回至竞得人指定的账户，已产生的租赁费用以合同约定的租金标准按日结算。
2.竞租中标规则
按照公开公正的原则面向社会公开招租，承租人及租赁价格由公开竞价招租择优确定，总价高者优先。本轮竞租不设最低的参与竞租方数量，在竞租活动结束后，若仅有一个竞租方参与竞租，则以该竞租方的报价作为中标成交价。
3.竞租人参与竞租视为认可、接受本公告的内容、条件，接受本公告的约束。
（四）其他竞租规则请参见交易指南页面中的《厦门火炬高新区招商服务中心有限公司资产竞租须知》
四、竞租程序
（一）竞租报名：2025年8月28日至2025年9月10日（上午8:00至19:00）在竞租网站（https://jz.xmhjzszx.com:8000）注册账号，在招租人进行资质审核后，报名相关标的参与竞租。
（二）竞价时间及方式：2025年9月11日（上午8:00至22:00）在竞租网站（https://jz.xmhjzszx.com:8000）网上公开竞争报价，每次加价不得少于人民币 1.00元/㎡/月（大写：壹元整）以元为单位的整数，截至竞租结束时间，最高出价者中标，竞得人应于收到包括但不限于书面、电子邮件、电话等形式的通知的5个工作日内签收成交确认书。
（三）竞租人于参与竞价前需提交：
1.填写清楚、完整的竞租申请书（模板详见下载中心页面）、现场情况确认书（模板详见竞租公告附件2）；
2.营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）的扫描件；
3.若是受托人参与竞租，除提供以上资料外，还需提供企业授权委托书（加盖公章）、受托人身份证原件及复印件（加盖公章）；
4.竞租人关于近1年未有任何重大违规违法的承诺函（加盖公章）；
5.提供竞租保证金凭证复印件（加盖公章），原件备查。
6.其他本公告要求的承诺书。
五、联系方式
厦门火炬高新区招商服务中心有限公司
电话：0592-7880290 联系人：翁 鸿